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汇川区最后一批经适房申购的这些问题,刘喻帮大家问清楚了

2022-09-18 02:19:58 2793

摘要:前段时间直播君发布了一条经适房申购的新闻(点击下方链接查看详情)预估价不足4000元/㎡ ,遵义经适房开始申购,赶紧报名……信息发布之后引发了很多粉丝的关注但大家因此也产生了很多疑问▲粉丝留言截图针对大家提出的问题今天我们的帮忙记者刘喻找到...

前段时间

直播君发布了一条经适房申购的新闻

(点击下方链接查看详情)

预估价不足4000元/㎡ ,遵义经适房开始申购,赶紧报名……

信息发布之后

引发了很多粉丝的关注

但大家因此也产生了很多疑问

粉丝留言截图


针对大家提出的问题

今天

我们的帮忙记者刘喻

找到了相关部门的负责人

为大家解疑答惑


1.经适房与普通的商品房有什么区别?

经济适用房是政府主导,企业参与建设的保障性住房项目。


  1. 经适房土地由政府行政划拨,不交土地出让金;商品房的土地是招拍挂。

  2. 经适房价格由政府按照“保本微利”原则定价,经适房的承建方只含3%的利润和2%的管理费。价格不受市场、地段的影响,真正让利于民。

  3. 经适房项目由政府监督管理,项目资金由政府监管使用。有很强的政府干预性,企业没有自主性,企业就是在政府领导下建好经房项目。(汇川区经济适用住房建设发展中心电话:28684726)


2.经适房如何定价?能否准时交房?


在项目的实施过程中,政府会跟踪审计进行监管,相关部门会对项目质量进行跟踪。经适房的价格,由物价部门进行核价,最后由产权部门办理产权,这个过程都由政府进行监管:


  1. 跟踪审计:政府委托第三方审计公司进行跟踪审计,保证建设成本的真实性、可靠性。

  2. 资金监管:政府设立资金监管账户,监管项目资金,确保资金不被挪用。

  3. 政府监督:区住建局全过程参与建设,在开发手续、经房销售、资金使用上都有很严格的审批流程。

  4. 信息公开:房源公开透明,通过政府网站公告项目情况,项目部也通过电视、户外广告等方式对项目进行积极宣传,让老百姓可以很直观的了解到项目情况、申购方式、申购渠道。


签订正式的经适房买卖合同时,合同里会写明具体的交付时间。承建方会根据现场进度来把控,若未发生不可抗因素,尽量在两年之内交房。


3. 如何保证经适房低价不低质?


承建方表示,低价房不等于劣质房,经适房的工程质量必须满足图纸设计要求,达到国家有关施工质量验收规范要求,并验收合格,和商品房是同质的。而且经济适用房会受到政府各级部门从质量、进度、成本、资金监管、手续等多方面的监督和管理,比商品房项目更有保障性


该项目具有非常好的区域优势,小学、初中、高中、医院配套齐全,基本上都在15分钟车程以内。小区还规划了幼儿园,可以满足业主子女就近入园。


4.可否办理房产证?能否上市交易?


本批次经济适用房可使用住房公积金,也可以办理房产证。根据经济适用房的有关规定,必须五年以后,在交纳整个房价8%的土地收益金后便可以办理上市许可证,然后进行交易。


5.哪些人可以申领,如何申领?


经适房主要是解决城市中低收入家庭住房问题的,其购买群体主要是首次购房家庭家庭人均居住面积低于20平方米的改善型住房家庭


为确保广大市民充分了解经济适用住房申购程序、及时享受国家保障性住房优惠政策,现该项目已面向全市启动报名登记和资格验审工作。凡是有购房需求的市民,均可通过以下两种方式进行申购!


方式一

第一步,关注“直播遵义”微信公众号


第二步,进入聊天窗口,点击底部菜单,“经房申购”进入页面


第三步,滑动到页面底部“点击报名”


第四步,填写个人相关信息


方式二


可携有效证件前往项目咨询中心咨询办理,地址:泥海路与西安路交叉路口(遵义市汇川区第十二小学对面),咨询电话0851—28658886 /28681330。


备注

项目监管单位:遵义市汇川区住房和城乡建设局

经房政策咨询电话:0851—28684726(汇川区区住建局保障股)

西安路经房项目咨询电话:0851—28658886 0851—28681330

项目地址:泥海路与西安路交叉路口(遵义市汇川区第十二小学对面)

项目公告网址:遵义市汇川区西安路经济适用住房项目公告-遵义国家级经济技术开发区(汇川区)


来源:遵义市汇川区经济适用住房建设发展中心

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